标 题 娄底市人民政府办公室关于印发《娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作实施方案》的通知
文 号 娄政办函〔2018〕60号 统一登记号 LDCR—2018—01029
公布日期 2018-12-18 生效日期 2018-12-18
信息失效期 2023-12-18 公布形态 首次公布
起草单位 市国土资源局 公开责任部门 市政府法制办

娄底市人民政府办公室关于印发《娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作实施方案》的通知

  • 发布时间:2018-12-18 12:00
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娄底市人民政府办公室

关于印发《娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作实施方案》的通知 

 娄政办函〔201860

 

各县市区人民政府,娄底经开区、万宝新区管委会,市政府各局委办、各直属机构:

《娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作实施方案》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

 

 

娄底市人民政府办公室

20181218


娄底市不动产登记“最多跑一次”

改革工作实施方案

 

为认真贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府关于“最多跑一次”改革决策部署,根据湖南省国土资源厅、湖南省住房和城乡建设厅、湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的意见》(湘国土资规〔20185号)等文件精神,结合我市实际,制定本实施方案。

一、工作目标

认真贯彻党的十九大关于产权保护和“简政放权”改革精神,牢固树立以人民为中心的发展思想,以群众需求为导向,按照建设我市不动产登记“一份清单、一个窗口、一套材料、一个流程、一个平台、一个网络、一套制度、一支队伍”的工作目标,推进不动产登记、房屋交易管理、税费缴纳“一窗受理、一站办结”,减少办事环节,优化业务流程,通过“进一扇门、交一套材料、一次性缴费、领一次证(提供邮寄服务)”,从而实现“最多跑一次”。市本级在20189月底前实现“最多跑一次”目标,各县市区在20193月底前实现“最多跑一次”目标。

二、组织领导

成立娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作推进领导小组,由市人民政府分管副市长陈澎任组长,市人民政府协助分管副秘书长邓敏炉、市国土资源局局长向乾勇任副组长,市财政局、市住建局、市税务局、市工商局、市民政局、市政务服务中心、市公安局、市房地产局、市不动产登记中心等单位负责人任成员,领导小组办公室设在市国土资源局,负责履行牵头责任,各成员单位要密切协调配合,把改革部署不折不扣落实到位。

三、主要任务

(一)调整窗口设置。紧紧围绕群众办理不动产登记需求,在市本级和各县市区政务服务中心或不动产登记办事场所设立综合受理窗口,统一受理不动产登记、房屋交易管理和相关纳税申报事项,由综合受理窗口的不动产登记机构负责一次性收取不动产登记、房屋交易管理和纳税申报所需全部材料。在各地政务服务中心或不动产登记办事场所设置综合受理区、后台办理区、配套服务区等三个功能区。

(二)整合申请材料。以不动产登记、房屋交易管理、纳税申报等法定和房地产调控政策所需申请材料为基础,同类材料整合归并,没有法律法规依据的一律取消,制订并统一发布申请材料目录清单,由向多部门递交多套材料改为向不动产登记机构统一递交一套材料。对于主管部门自身产生的,或者能够通过部门实时共享获取、核验的材料,不得要求群众重复提交。对于同一服务对象多次办理不动产登记,需要提交的营业执照、身份证明等材料,要积极创造条件避免反复提交。能够通过窗口扫描原件获取的,可以不要求提交复印件。

(三)明确办理时限。不动产登记办理时限是指从业务受理到登簿过程的时间,其中包含商品房交易合同备案等房屋交易管理以及税务核税办理时间,但不包含依法公告、实地查看、调查等时间(具体不列入办理时限的情形见后)。网上申请的,网上预审完成时间和现场核验办结时间累计不超过承诺办理时限(申请人未在约定时间内到不动产登记办事场所现场核验的除外)。不动产登记、房屋交易管理、税务等部门要根据不同类型的办理事项,制定统一的办理期限标准,明确各环节的工作责任,并向社会公示和承诺。

(四)实行并行办理。整合不动产登记、房屋交易管理和纳税申报业务办理流程,实现“前台综合受理、后台分类办理”。前台综合受理窗口统一收取所需全部申请材料,根据办理需要将录入的相关信息分类推送相关部门,纸质材料由不动产登记机构管理建档。不动产登记机构在财政、税务部门核定税费、申请人缴清税费后依法登记发证,并将办理过程中获取的不动产交易信息和登记信息实时推送给房管部门,支撑房地产市场监管。对于交易管理与登记分设的地方,分类推送房管、财政、税务等部门单位,各部门单位按照各自职责分别并行办理相关事务,办理结果互认,信息实时互通共享。

(五)推进部门间信息共享。推进实现现有房屋交易管理系统、房屋档案查询系统、税收征缴系统、非税收入征收管理系统和不动产登记信息系统的对接,畅通数据流通渠道,尽快实现国土、房管、税务、财政、银行、公积金等部门单位间信息自动交换和实时共享,逐步推进与法院、公安、民政、教育等部门单位的信息共享。加快建设集不动产登记和房屋交易管理于一体的不动产登记信息管理平台,确保楼盘表同一,数据同源,并实现与税费征缴系统贯通,实现一个平台、一个数据库、一套共享应用系统。

(六)推行“外网申请内网审核”。充分利用互联网、大数据、身份识别、人像识别、在线支付等技术,推行“互联网+不动产登记”,依托政府网上政务中心,建立不动产“网上(掌上)登记中心”,向房产开发企业、中介服务机构和广大群众开放业务终端,由不动产登记机构统一受理不动产登记、房屋交易管理、纳税申报网上申请,并提供网上预约、网上查询、网上支付和网上开具电子证明等服务。构建“外网申请内网审核”模式,推行线上统一申请、线上联网审核、线下核验、一次办结,为群众提供零距离服务。

四、职责分工

(一)市国土资源局:通过综合受理窗口或网上受理终端提供统一受理服务;会同市政务服务中心、房产、税务、财政等部门统一制定并发布申请材料清单;负责不动产登记事项查验、审核、现场查看、调查和公告;登记发证;二手房交易资金监管服务;不动产登记信息查询与共享。

(二)市政务服务中心:参与拟定综合受理材料清单;提供不动产登记服务场地及设施、打印复印、邮政专递等便民服务。

(三)市房地产局:参与拟定综合受理材料清单;商品房预售许可;预售合同网签、备案;建立楼盘表;预售资金监管;物业维修资金缴纳情况核实;牵头制定房地产市场调控政策并监督执行;政策性住房上市管理;房屋交易管理及信息共享。

(四)市税务局:参与拟定综合受理材料清单;核税收税;纳税信息共享。

(五)市财政局:参与拟定综合受理材料清单;会同市国土资源局制定国有划拨土地上房屋补交土地出让金政策;收费信息共享;保障落实不动产登记平台建设、数据整合、人员培训等工作经费。

(六)其他相关部门

根据不动产登记“最多跑一次”的工作需要和业务需求,提供实时数据支撑:

1. 工商部门:工商登记信息。

2. 公安部门:户籍、身份信息。

3. 民政部门:地名地址、行政区划、婚姻登记等信息。

4. 住建部门:竣工验收信息数据。

五、实施步骤

(一)实施准备阶段(2019131日前)。市人民政府发布《娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作实施方案》;编制发布服务事项、申请材料清单和办理时限;做好市不动产登记信息系统与房产、税务、财政等部门间的信息共享对接;调整优化、测试办理流程;做好房屋登记历史测绘成果移交工作。

(二)运行提质阶段(201921-228日)。按照《娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作实施方案》开展工作,调整市政务服务中心不动产登记主题服务窗口设置,不动产登记中心设置综合受理区、后台办理区、配套服务区等三个功能区,其中综合受理区主要受理当事人不动产登记申请、缴纳税费和领取证书等工作;后台办理区主要对受理后的各类不动产登记业务进行核定税费、审核、登簿、缮证等工作;配套服务区主要提供信息查询、咨询引导、便民通道、证书邮寄等便民服务,配置办事指南、表格填写、排队叫号、复印打印、休息等候、自助查询等便民区域。各相关进驻单位进一步优化完善工作流程、做好信息系统共享对接等提质增效工作。

(三)宣传检验阶段(201931-331日)。充分利用电视、微信、报纸等各类媒体做好市不动产登记“最多跑一次”改革的宣传工作,做好迎接省、市各级检查验收等工作。

(四)巩固提高阶段(201941日起)。持续强化组织领导,健全长效机制,全力推进不动产登记“最多跑一次”规范化、制度化、常态化。

六、保障措施

(一)强化思想认识。各地各部门要高度重视,讲政治、顾大局,将推进不动产登记“最多跑一次”作为践行以人民为中心发展思想、落实“放管服”改革要求的重大举措来抓,切实增加责任感和紧迫感,不折不扣地落实好改革任务。

(二)夯实工作基础。各地各部门要加大投入,年内要完成城镇国有土地、房屋存量登记数据整合工作。做好房屋登记历史测绘成果移交工作。要加快1:2000不动产登记基础数据建设和应用,进一步夯实不动产权籍调查工作基础,建立权籍调查成果常态化更新维护机制。进一步完善窗口软硬件设施,健全完善不动产登记信息管理系统和共享交换平台,为不动产登记提质增效提供支撑。

(三)落实资金保障。加大投入,年内要完成城镇国有土地、房屋存量登记数据整合工作。将窗口设施建设、平台搭建、数据整合、权籍调查、信息共享、人员培训等必要工作经费纳入财政预算。

(四)加强队伍建设。要加强政治思想和业务培训,增强为民服务理念和能力。要全面梳理作风、业务和廉政等方面具体问题,建立台账,逐一整改;要从严管好队伍,在改进工作作风和竭诚为民服务上有根本性改观,打造一支忠诚、担当、干净的不动产登记队伍。

(五)强化监督问责。由市政府督查室牵头,市政务服务中心、市国土资源局、市财政局、市税务局、市房地产局等单位协同配合,强化对各部门落实情况跟踪督促、检查考核,确保改革落实到位。

(六)营造良好氛围。要充分利用报纸、电视、互联网和新媒体广泛宣传不动产登记“最多跑一次”改革,及时准确发布有关信息和政策法规解读,正确引导社会预期,积极回应社会关切,创新社会参与机制,拓宽公众参与渠道,凝聚各方共识,营造良好氛围。

本文件自公布之日起施行。

 

附件:1. 娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作推进领导小组

                                         2. 不动产登记“最多跑一次”操作办法


附件1

 

娄底市不动产登记“最多跑一次”改革工作

推进领导小组成员名单

 

  长:陈      市人民政府副市长

副组长:邓敏炉    市人民政府副秘书长

向乾勇    市国土资源局局长

  员:陈国光    市财政局局长

黄大生    市住建局局长

陆文勇    市税务局局长

张喜群    市工商局局长

邓志洪    市民政局局长

刘绍业    市政务服务中心主任

卢韶华    市公安局副局长

彭希勇    市房地产局局长

谢爱群    市国土资源局副局长、市不动产登记中心主任

领导小组办公室设在市国土资源局,谢爱群同志任领导小组办公室主任,彭武同志任副主任。领导小组办公室负责“最多跑一次”改革日常工作,具体组织承办领导小组相关事项。

附件2

 

不动产登记“最多跑一次”操作办法

 

为有序推进不动产登记“最多跑一次”改革,实现不动产登记以及与之相关的房屋交易管理、税费缴纳“一窗受理、一站办结”,统一规范不动产登记申请材料、业务流程、业务办理时限、信息共享方式,编制本办法。

一、适用范围

当前纳入“最多跑一次”的主要是城镇房、地不动产登记,各地应当根据实际情况适时扩大“最多跑一次”范围并予以公示:

当前不动产登记“最多跑一次”适用业务类型目录

序号

办理事项名称

涉及部门

1

国有建设用地使用权登记

国土资源、税务

2

国有建设用地使用权及房屋所有权登记

国土资源、住建(房产)、税务

3

抵押权登记

国土资源

4

预购商品房预告登记

国土资源、住建(房产)

5

预购商品房抵押权预告登记

国土资源

6

地役权登记

国土资源

7

更正登记

国土资源、原登记涉及的部门

8

异议登记

国土资源

9

查封登记

国土资源

10

补(换)证登记

国土资源

11

不动产登记信息查询和住房交易信息查询(含未登记的房屋信息查询)

国土资源、住建(房产)

有下列情形的,不属于“最多跑一次”范围:

(一)不动产权属有争议的;

(二)申请材料不齐全,需要补正材料的;

(三)存在违法行为未处理等情形,不符合登记条件的;

(四)申请人未及时缴清相关税费的;

(五)政策性住房上市、划拨土地上不动产转让等需完成前置审核审批或需补交土地出让金的;

(六)依法需要履行实地查看、调查、公告等法定程序的;

(七)现场申请符合登记发证条件,但申请人自愿选择到不动产登记机构现场领取证书证明的。

二、申请材料

不动产登记、房屋交易管理、税务主管部门共同商议,依据有关法律法规和房地产调控政策,整合精简申请材料,统一发布不同办理事项的申请材料清单。由不动产登记综合受理窗口收取一套申请材料,主要包括不动产登记申请书(含合同备案、纳税申报事项)、身份证明材料、权属来源材料、权籍调查成果、限购城市限购材料以及相关纳税申报证明材料等。主要房屋不动产登记事项的申请材料见表1至表4

1  国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记申请材料清单

序号

材料名称

材料来源方式

来源部门

需求部门

1

不动产登记申请书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)、税务

2

申请人

身份证明

身份证明

申请人提交纸质材料

可向公安、工商、质监、民政部门共享核验

国土资源、税务

委托书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、税务

3

不动产权属证书

或土地权属来源材料

申请人提交纸质材料

国土资源部门直接获取

国土资源、税务

4

建设工程符合规划的材料

申请人提交纸质材料

可向规划部门共享核验

国土资源

5

房屋已经竣工的材料

申请人提交纸质材料

可向住建部门共享核验

国土资源

6

房地产调查或者测绘报告

申请人提交纸质材料

国土资源、住建(房产)部门共享核验

国土资源

7

建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

申请人提交纸质材料或向住建(房产)部门共享核验

住建(房产)部门

国土资源

8

税费缴纳凭证

申请人提交纸质材料或通过税务部门共享电子凭证

可向税务部门共享核验

国土资源

9

税费优惠申报证明材料

申请人提交纸质材料

申请人提供

税务

10

未售部分房屋及自留物业维修资金缴款凭证

申请人提交纸质材料或通过住建(房产)部门共享电子凭证

住建(房产)部门

住建(房产)

2  国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记申请材料清单

序号

材料名称

材料来源

方式

来源部门

需求部门

1

不动产登记申请书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)、税务

2

申请人身份证明

身份证明

申请人提交纸质材料

可向公安、工商、质监、民政部门共享核验

国土资源、住建(房产)、税务

委托书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)、税务

3

不动产权属证书

申请人提交纸质材料

国土资源

国土资源、住建(房产)、税务

4

建设用地使用权及房屋所有权转移的材料

买卖、互换、作价等合同或协议

申请人根据不同业务类型提交纸质材料

生效法律文书、批准文件可以向人民政府有关部门、人民法院、仲裁机构共享核验

国土资源、住建(房产)、税务

继承、遗赠材料

法人或其他组织合并、分立及权属转移材料

共有人增加或减少协议;份额转移协议

分割或合并不动产导致权属转移材料

导致权属变化的生效法律文书

有批准权人民政府或者主管部门的批准文件

5

不动产登记证明(预告登记)

申请人提交纸质材料

国土资源

国土资源

6

批准文件(划拨土地)

申请人提交纸质材料

人民政府

国土资源

7

税费缴纳凭证

申请人提交纸质材料或通过税务部门共享电子凭证

税务

国土资源

8

税费优惠申报证明材料

申请人提交纸质材料

申请人提供

税务

9

符合调控政策所需证明材料

申请人提交纸质材料

各相关职能部门

国土资源、住建(房产)

10

政策性住房(含经济适用住房、政府补贴住房)符合上市材料

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

3  抵押权首次登记申请材料清单

序号

材料名称

材料来源

方式

来源部门

需求部门

1

不动产登记申请书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

2

申请人

身份证明

身份证明

申请人提交纸质材料

可向公安、工商、质监、民政部门共享核验

国土资源、住建(房产)

委托书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

3

不动产权属证书

申请人提交纸质材料

国土资源

国土资源、住建(房产)

4

主债权合同

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

5

抵押合同

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

6

在建工程规划许可

申请人提交纸质材料

可向住建、规划部门共享核验

国土资源、住建(房产)

4  预告登记申请材料清单

序号

材料名称

材料来源方式

来源部门

需求部门

备注

1

不动产登记申请书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

 

2

申请人

身份证明

身份证明

申请人提交纸质材料

可向公安、工商、质监、民政部门共享核验

国土资源、住建(房产)

 

委托书

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源、住建(房产)

 

3

当事人关于预告登记的约定

申请人提交纸质材料

申请人提供

国土资源

 

4

商品房预售合同

申请人提交纸质材料

住建或国土资源

国土资源、住建(房产)

用于预购商品房预告登记、合同备案

5

不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同

申请人提交纸质材料

金融机构

国土资源

用于预购商品房抵押权预告登记

6

符合调控政策所需证明材料

申请人提交纸质材料

各相关职能部门

国土资源、住建(房产)

 

7

物业维修资金缴款凭证

申请人提交纸质材料或通过住建(房产)部门共享电子凭证

住建(房产)部门

住建(房产)部门

住建(房产)部门用于商品房预售合同备案

三、业务流程

不动产登记、房屋交易管理、税务主管部门应依法依规调整、优化、设置业务流程,不得增设没有法律法规和国家相关政策依据的审批、备案等前置环节。

不动产登记事项受理后,对于不涉及相关部门审核的,不动产登记机构依法直接办理登记,并将登记信息共享给相关部门。对于需要缴纳有关税费的,由财政、税务部门核定税费,申请人缴纳税费后,由不动产登记机构办理登记。对于商品房预售、政策性住房上市、限购城市执行房地产调控政策的,在住建(房管)等部门完成预售合同备案或进行相应审核后,由不动产登记机构办理登记。

各部门根据各自职责按照优化的流程分别办理相关事务。不动产登记主要业务的流程见图1至图3


1   预购商品房预告登记流程图

归档归档

申请现场申请

受理受理

预售合同备案审核

审核登簿

登簿缮证缮证

发证发证

信息共享交易市场管理

邮递

准予登记

住建(房管)部门

预购商品房预告登记流程说明:

1.申请:房屋买卖双方签订商品房预售合同后,通过网上受理端口或综合受理窗口,申请办理预购商品房预告登记。

2.受理:不动产登记机构一次性收取所有申请材料,查验申请资料,录入相关信息,将信息发送给本部门审核环节及住建(房管)部门。

3.审核:住建(房管)部门完成预售合同备案;不动产登记机构审核登记事项申请主体、不动产权属来源、查封抵押等限制信息。

4.登簿缮证:准予登记的,不动产登记机构完成登簿,制作不动产登记证明,将登记信息推送有关部门共享。

文本框: - 17 -5.发证归档:不动产登记机构发放不动产登记证明,案卷归档入库,供有关部门查询共用。


文本框: - 18 -2     二手房转移登记流程图

财政、税务部门

申请

税费审核缴纳

准予登记

受理

审核

登簿

缮证

发证

归档

信息共享

邮递

完税完费信息

住建(房产)部门

政策性住房上市及限售限购审核意见

二手房转移登记流程说明:

1.申请:买卖双方签订房屋买卖合同后,通过网上受理端口或综合受理窗口,申请办理不动产转移登记。

2.受理:不动产登记机构一次性收取所有申请材料,查验申请资料,录入相关信息,将信息发送给本部门审核环节及财政、税务、住建(房管)等部门。

3.审核:财政、税务部门对登记事项核实和征收税费,并将办理结果反馈不动产登记机构;住建(房管)部门核实政策性住房上市及限售限购情况,并将审核意见反馈至不动产登记机构;不动产登记机构查验登记申请资料,核实查封抵押等限制信息,结合财政、税务、住建(房管)等部门意见,完成审核。

4.登簿缮证:准予登记的,不动产登记机构完成登簿,制作不动产权证书,将登记信息推送有关部门共享。

5.发证归档:不动产登记机构发放不动产权证书,案卷归档入库,供有关部门查询共用。

3   房屋抵押权登记流程图

申请

受理

审核

登簿

缮证

发证

归档

信息共享

邮递

实地查看

在建工程抵押

准予登记

住建(房产)部门

房屋抵押权登记流程说明:

1.申请:抵押双方签订主债务合同和抵押合同后,通过网上受理端口或综合受理窗口,申请办理不动产抵押权登记。

2.受理:不动产登记机构一次性收取所有申请材料,查验申请资料,录入相关信息,将案卷发送给本部门审核环节及住建(房管)等部门。

3.审核:不动产登记机构查验登记申请资料,核实查封、抵押等限制信息,出具审核意见。

4.登簿缮证:准予登记的,不动产登记机构完成登簿,制作不动产登记证明,将登记信息推送有关部门共享。

文本框: - 19 -5.发证归档:不动产登记机构发放不动产登记证明,案卷归档入库,供有关部门查询共用。


四、业务办理时限

不动产登记办理时限是指从业务受理到登簿过程的时间,其中包含商品房预售合同备案、限购城市购房资格审查等房屋交易管理以及税务核税办理时间,但不包含依法公告、实地查看、调查等时间(具体不列入办理时限的情形见后)。网上申请的,网上预审完成时间和现场核验办结时间累计不超过承诺办理时限(申请人未在约定时间内到不动产登记办事场所现场核验的除外)。

各类业务办理时限如下:

不动产交易登记业务办理时限表

序号

办理事项名称

法定办理时限(工作日)

承诺办理时限(工作日)

1

国有建设用地使用权首次登记

30

8

2

国有建设用地使用权变更登记

30

5

3

国有建设用地使用权转移登记

30

5

4

国有建设用地使用权注销登记

30

3

5

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

30

10

6

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

30

5

7

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

30

5

8

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

30

3

9

抵押权首次登记

30

5

10

抵押权变更登记

30

3

11

抵押权转移登记

30

3

12

抵押权注销登记

30

1

13

预购商品房预告登记

30

5

14

预购商品房抵押权预告登记

30

5

15

预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记(合并办理)

30+30

7

16

预告登记的变更

30

6

17

预告登记的转移

30

6

18

预告登记的注销

30

1

19

地役权首次登记

30

5

20

地役权变更登记

30

5

21

地役权转移登记

30

5

22

地役权注销登记

30

1

23

更正登记

30

6

24

异议登记

30

即时办理

25

查封、预查封、解封登记

30

即时办理

26

补(换)证登记

30

5

27

不动产登记资料查询

30

即时办理(不能当场提供查询的,5个工作日内提供查询)

28

房屋交易管理

1

即时办理

以下情形不列入承诺办理时限:

(一)依法需要补正材料的;

(二)依法需要公告、实地查看、调查的;

(三)存在涉及政策性住房上市交易、划拨土地上房屋转让需补交土地出让金、限购等情形的;

(四)存在未及时缴清相关税费的。

五、信息共享

(一)不动产登记申请前信息共享。商品房预售许可核准前,国土资源部门应将国有建设用地的权属来源、登记信息共享给住建(房产)部门。商品房预售许可核准后,住建(房产)部门应及时将房屋预测绘数据、楼盘表信息、预售许可信息共享给国土资源部门,国土资源部门进行不动产单元编号后,及时共享给住建(房产)部门和税务部门,方便商品房预售管理和开展预告登记。房屋竣工验收后,住建(房产)部门应及时将竣工验收备案信息共享给国土资源部门。

(二)不动产登记过程中信息共享。国土资源部门将申请材料、登记簿相关信息共享给住建部门和税务部门。住建部门将商品房预售合同备案信息共享给国土资源部门。税务部门将核税、完税信息共享给国土资源部门和住建部门。

(三)不动产登记完成后信息共享。国土资源部门将不动产登记簿等电子信息及扫描件实时共享给住建和税务部门,同时应将不动产登记档案提供给住建、税务部门查询共用。

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